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原告李開文、李開祥、李開能、盧志斌與被告李金輝相鄰關系糾紛一審民事判決書
發布:文山市法院 發布時間:2016-06-17 瀏覽次數:14999次[]

云 南 省 文 山 市 人 民 法 院

民 事 判 決 書

2015)文馬民初字第219

原告李開文。

委托代理人韋延武、肖元鴻,云南圓合圓律師事務所律師(特別授權)。

原告李開祥。

委托代理人李孝懿、高家攀,云南圓合圓律師事務所律師(特別授權)。

原告李開能。

委托代理人李志森,云南圓合圓律師事務所律師(特別授權)。

原告盧志斌。

委托代理人吳衛華、韋???,云南圓合圓律師事務所律師(特別授權)。

被某某李金輝。

委托代理人李玉超,云南鼎祥律師事務所律師(特別授權)。

原告李開文、李開祥、李開能、盧志斌與被某某李金輝相鄰關系糾紛一案,本院于2015527日受理后,依法適用簡易程序,于2015612日公開開庭進行了審理。原告李開文及委托代理人韋延武、肖元鴻,原告李開祥及委托代理人李孝懿、高家攀,原告李開能及委托代理人李志森,原告盧志斌及委托代理人吳衛華、韋???,被某某李金輝及委托代理人李玉超到庭參加了訴訟,

本案現已審理終結。

四原告訴稱,四原告與被某某均是薄竹鎮新回龍村民委戈利白村村民,雙方房屋相鄰。歷史以來,從被某某家側邊村里的大路往里面進去直到盧志斌家有一條寬兩米,即6尺(不包括排水溝)的通道供此道兩側住戶通行及排水。以此道為中線往里進深,左側的住戶依次是原告李開能家、 李開祥、盧志斌,右側是被某某李金輝及原告李開文的房屋。這一事實可以從原告盧志斌家父親盧成義于1997年與村小組簽定的《小宗地有償轉讓協議書》的內容中反映出來。此協議書的第三項的內容為:“從灶房后門留著4.5尺路,從老房后門留出6尺路通李開祥家老門口至小花家歸大路。筒形 11.8平方米,計221.24元與盧成義家各付一半,兩戶共同使用?!庇紗?,可知此通道一直以來都是幾家出入及排水必經通道。2015年初,被某某未取得任何審批手續的情況下私自建房,并將其房屋基腳占到原來的排水溝及通行道路中約占道40公分,使原本就能供畜力車(牛車)通過的道路變得更加的狹小,導致牛車能自由通行的通道現在兩人并排走都不能通過。如果是下雨天更是無處落腳,雨水無法排出。為此,原告申請村委會、鎮政府及鎮司法所多次調某某均無果。被某某的這一行為已嚴重侵害了原告相鄰通行、排水權,妨礙原告正常生活。為維護原告的合法權益,訴至法院請求:1、判令被某某拆除侵犯四原告相鄰權的違章建筑(已經澆灌的地輕梁),排除妨礙、恢復路面至兩米寬,即6尺寬;2、本案訴訟費用由被某某承擔。

四原告為支持其主張,提供了以下證據:

1、身份證復印件四份,證明原告的主體資格;

2、盧志斌家父親盧成義于1997年與村小組簽定的《小宗地有償轉讓協議書》復印件一份,證實從被某某家墻腳側邊的村大路一直有一條寬2米的通向原告盧志斌家的通道的事實;

3、現場照片五張,證明原來的通道及現在被被某某侵權的事實;

4、證人李某甲、余某某,證明原、被某某發生糾紛時隊長、會計及證人都某某與調某某,叫被某某按原來的石腳建蓋不能超出。這條通道路有六家人通過,包括原告李開祥、盧志斌、李開能家,以前有學校在上面,寨子的人都從那里通過。李開祥、盧志斌、李開能三家只能從這條走。李開文家有其他路,但水是從這里排。被某某家現在澆灌的圈梁超過原來的石腳,占用著通道。

經質證,被某某對第1、2份證據真實性、合法性無異議,但不能證明原告的觀點,與本案無關聯,不能作為本案的定案依據;對第3份證據無異議,恰能證明被某某是在自己的土地范圍內行使自己的權利,不能證明原告的觀點,澆灌是已得到李開祥的認可才將水管澆灌在里面,被某某沒有侵犯原告的權利;對證人李某甲、余某某的證言認為不客觀真實,不能作為本案的定案依據。

四原告對證人李某甲、余某某的證言認為客觀真實,能證明被某某侵犯原告的相鄰通行及排水。

本院認為,原告提供的證據均客觀真實,與本案相關聯,本院予以采信。

被某某辯稱,答辯人家世代居住在戈利白村,現在翻建的土木結構房屋是祖輩在解放前就已經建蓋,并且一直居住至今已有上百年之久,之前與相鄰都無爭議。本案爭議歷史通道最寬處只有1.6米左右,2007年至2008年期間,原告李開能在鋪他家院心的水泥地板時,就將答辯人家的滴水蔭溝鋪蓋,當時答辯人就已經提出異議,李開能說萬一今后答辯人家要用時可以將地板挖開,20153月初,答辯人家準備拆除老房屋將排水溝挖開后,原告李開能向新回龍村委會反映,村委會干部來到現場,當時李開能說他問了他家老人,排水溝是答辯人家的,如果答辯人家要蓋房子,滴水不能滴到他家的院心,答辯人表示同意,最后村干部也就沒有書面的調某某處理結果,對于該事實,答辯人申請人民法院向新回龍村委會干部作調查了解,答辯人家澆灌地牽梁是在原來石腳的基礎上往里作了退讓,留出約20公分作為排水溝,答辯人的建房是在自己的土地使用范圍內,并沒有侵占歷史通道。作為原告李開文,他家的通道和排水直接沒有從該歷史通道經過,原告盧志斌家的通道大門在西面,他家與生產隊購買場園時,其通道也不往這邊。綜上所述,答辯人建房并沒有侵占歷史通道,所澆灌地牽梁是在原來老房子的房屋滴水蔭溝范圍之內,請求人民法院依法駁回原告的起訴。

被某某為支持其主張,提供了以下證據:

1、現場照片六張,證明被某某是在自己的滴水陰溝澆灌,沒有侵犯原告的權利;

2、證人李某乙,證明證人是被某某的堂哥,證人的房子在這里有一格,就是靠路邊的。以前是有路和溝,但不知道有多寬,現李開祥、李開能家要從這里通行。

3、證人代某某,證明被某某家祖業老房子有滴水陰溝,現在翻新是整著水溝,但沒有整著路,現李開祥、盧志斌、李開能家要從這里通行。

經質證,原告對照片的真實性無異議,但不能證明被某某的觀點,反而證明被某某超過原來的位置;對證人李某乙的證言認為,證人與被某某有厲害關系,證言不予采信;對證人代某某的證言認為客觀真實,能證明這條路是原告通行及排水的必經通道。被某某對證人李某乙、代某某的證言認為客觀真實。

本院認為,被某某提供的證據均客觀真實,與本案相關聯,本院予以采信。

經審理查明,四原告與被某某雙方系鄰居,被某某的老房屋后面是四原告家的共同通道及共用排水溝,20153月被某某撤除老房屋準備建新房,被某某以共同通道靠被某某房屋的面積屬于被某某家的老房屋滴水位置,故在建后面圈梁的時候占用部分公共通道,將以前排放在被某某老房屋墻外的飲用水管也壓在圈梁下面。四原告認為被某某的行為侵犯了四原告的相鄰通行、排水權,為此向本院提起訴訟,請求支持其訴訟請求。

本院認為,《中華人民共和國民法通則》第八十三條規定,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助,公平合理的原則,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!噸謝嗣窆埠凸鍶ǚā返詘聳奶豕娑?,不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助,公平合理的原則,正確處理相鄰關系。本案中,被某某所建后面圈梁侵占了原來的共同通道,妨害四原告的通行權及排水權,依法應當予以拆除,保持共同通道和排水溝的總寬度最窄處不低于1.7米(與原告李開文家前面的墻角為參照物)。關于被某某認為自己的后面圈梁是建蓋在自己的陰溝里,沒有侵權的辯稱,因陰溝即屬于被某某家的陰溝及通道,也屬于原告等人家的共用排水溝及通道,任何人不能私自侵占,故被某某的辯稱本院不予采納。據此,依照《中華人民共和國民法通則》第八十三條,《中華人民共和國物權法》第八十四條規定,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規定,判決如下:

一、由被某某李金輝在本判決生效后五日內將所建后面圈梁撤除,保持共同通道和排水溝的總寬度最窄處不低于1.7米(與原告李開文家前面的墻角為參照物);

二、駁回原告李開文、李開祥、李開能、盧志斌的其他訴訟請求。

案件受理費100元,減半收取50元,由被某某李金輝負擔。

如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于文山壯族苗族自治州中級人民法院。

雙方當事人均服判的,本判決即發生法律效力。若負有義務的當事人不自動履行本判決,享有權利的當事人可在本判決規定履行期限屆滿后法律規定的期限內向本院申請強制執行;申請執行的期間為二年。申請執行期間,從法律文書履行期間的最后一日起計算;法律文書規定分期履行的,從規定的每次履行期間的最后一日起計算;法律文書未規定履行期間的,從法律文書生效之日起計算。

 

 

 

審判員  梁春鵬

0一五 年八月十七日

書記員  蔣發廳

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